中关村6年痛苦轮回 重归房地产
在痛苦地由房产向科技转型6年后,中关村(000931)又重新把房地产确定为主业了。
中关村今日称,在新股东海源控股和海德实业接手北京住总集团股权后,海源控股将通过必要的战略调整,集中精力发展和扩大中关村的房地产业务。
中关村前身为PT琼民源,1998年,北京住总集团以1:1比例和流通股股东等量置换进行了重组。而海源控股的控制人段永基,目前是中关村的董事、总经理。
据了解,当时聘任段永基担任这个要职,负载了将中关村由房产向科技转型的重大使命。在有关方面看来,段永基是中关村最为根正苗红的科技型企业家。
然而,此后中关村的经营却一度陷入绝境。前不久,中关村预告今年将亏损。如果不是2004年砸锅卖铁换来的扭亏为盈的话,此前已连续两年亏损的中关村,说不定已暂停上市了。
在转型的战略安排下,中关村大举投资科技企业。最让中关村伤筋动骨的当数耗资达几十亿元的广东CDMA项目。应该说,中关村陷入绝境段永基难脱干系。段永基被钦点为董事、总经理后,中关村第一届董事会旋即授权他运用公司资产投资权限的决议。此后,中关村进行了大规模的科技投资。而中关村2004年净利润的“回光返照“,主要就得益于新任董事长张贵林对子公司和参股公司股权的清理。
在历经6年痛苦转型之后重新将房地产确立为主业,中关村未来能否靠房地产获得新生呢?对此,各方意见不一。
中关村部分董事认为,中关村拥有丰富的房地产开发经营经验,曾开发了北京中关村地区较为著名的中关村科贸中心和蓝筹名座、蓝筹名居等知名项目,同时还拥有一支以房地产开发为核心的高素质的项目团队,在房地产行业有着广泛的资源。加上海源控股把国际房地产的资本优势引入,在2--3年内,中关村的核心竞争力将得到重塑。
张兆东、廖国华董事则指出,“我们不清楚海源控股收购中关村的实质性规划意图,而且海源控股本身的实力也不是很透明。“
